PFLEGE, TAGESPFLEGE & BETREUTES WOHNEN

Altersgerecht barrierefrei wohnen. Sorglos leben. Und als Investor: Nachhaltige Rendite erzielen. All dies vereint das Projekt URBAN SILVER Heilbronn. Die wichtigsten Daten und Fakten dazu im Überblick:
Was umfasst URBAN SILVER unter anderem?
41 stationäre Einzel-Pflegeappartements /// 219 m² Tagespflegebereich /// 6 betreute Wohnungen /// 1.490 m² stationäre Pflege
Wo wird URBAN SILVER gebaut?
In bester Lage im Ortskern von Heilbronn- Biberach
Ab wann ist URBAN SILVER verfügbar?
Ab dem 3. Quartal 2021
Wie lang läuft der Pachtvertrag?
20 Jahre mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Wie hoch ist die zu erwartende Rendite?
4,2% p.a. anfängliche Mietrendite bezogen a. d. KP
Mehr Detailangaben und Grundrisse zum URBAN SILVER Projekt?
Finden Sie hier: Objektangaben & Grundrisse

Pflegeimmobilie

trifft Sorglos-Immobilie

Sie wählen aus zwei Invest-Packages Ihre Sorglos- Investition – und genießen Kapitalzuwachs mit einem fertig geschnürten, maßgeschneiderten Arrangement:

PREMIUM Package

8.950.000

Kaufpreis
  • Grundstück, Projektentwicklung & Genehmigung
  • Komplette Architekten- & Ingenieurleistung
  • Genehmigung & Bauleitung
  • Schlüsselfertige Erstellung
  • Inkl. Betreibervertrag

EXKLUSIVE PackageSorglos Packet

9.180.000

Kaufpreis
  • Grundstück, Projektentwicklung & Genehmigung
  • Komplette Architekten- & Ingenieurleistung
  • Genehmigung & Bauleitung
  • Schlüsselfertige Erstellung
  • Inkl. Betreibervertrag
  • Inkl. Pre-Opening Kosten
  • Inkl. Einzelvertrieb

KfW Förderung

Beide Packages bieten die Möglichkeit eines KfW-55-Darlehen – mit bis zu 100.000 € ab 0,75 % Effektivzins p. a. sowie zusätzlich im Rahmen der Förderung einen Tilgungszuschuss von 5 % auf die Darlehenssumme bis max. 5.000 € zu erhalten.

Was URBAN SILVER sonst noch zur attraktiven Wertanlage macht?

Keine Nebenkosten für Vertrieb, Planung & Projektentwicklung
Kosten für Wartung und Instandhaltung sowie Mieterkontakt übernimmt der Betreiber
Gute Bauqualität – dank hoher Standards und erfahrener Bauträger
Nachhaltiges, soziales Investment
Management mit hoher Expertise
Erstklassige Betreibergesellschaft

Deshalb in Pflegeimmobilien investieren

Der demografische Wandel trägt dazu bei, dass die Nachfrage nach professioneller Pflege überdurchschnittlich anzieht: Der Bedarf an Plätzen übersteigt das Angebot deutlich, eine Vollbelegung aller gut geführten Pflegeheime darf damit auf Jahrzehnte hinaus als gesichert gelten. Für Investoren besonders interessant: Das Wachstum ist konjunkturunabhängig. Vor dem Hintergrund der Inflation sind wertbeständige Immobilien und Sachwertanlagen im Vergleich mit klassischen Sparformen dadurch hochattraktiv.

Bis 2030 wird der deutsche Pflegemarkt auf ein Volumen von bis zu 85 Milliarden Euro wachsen. Gegenwärtig kommt der Markt auf rund 50 Milliarden Euro Umsatz – und ist damit nach Krankenhäusern und ambulanter ärztlicher Versorgung das drittgrößte Segment im bundesdeutschen Gesundheitswesen.

Quelle: Bundesinstitut für Bevölkerungsforschung in Wiesbaden

WertHaus

Ihr Wegbegleiter fürs Immobilien-Investment

WertHaus konzipiert, baut und betreut Gewerbeobjekte im süddeutschen Raum – schnell, wirtschaftlich, planungssicher. Das macht uns zu weit mehr als einem reinen Bauträger oder Projektinitiator – wir sind Ihr Full-Service-Partner für Sozialimmobilien und unterstützen Sie rund um die gesamte Wertschöpfungskette Ihrer Anlage-Immobilie. Und das alles mit:
  • Respekt und Fairness im Umgang
  • Breitem Produktangebot und attraktiven Renditen
  • Langjähriger Erfahrung
  • Einem Höchstmaß an Qualität und Sicherheit
  • Blick für Nachhaltigkeit
  • Qualifiziertem Beratungs- und Betreuungsprozess

FAQ

Was umfasst URBAN SILVER unter anderem?

41 stationäre Einzel-Pflegeappartements
219 m² Tagespflegebereich
6 betreute Wohnungen
1.490 m² stationäre Pflege

Wo wird URBAN SILVER gebaut?

In bester Lage im Ortskern von Heilbronn- Biberach

Wie lang läuft der Pachtvertrag?

20 Jahre mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Wie hoch ist die zu erwartende Rendite?

4,2% p.a. anfängliche Mietrendite bezogen a. d. KP

Grundrisse & Pläne

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