PFLEGE, TAGESPFLEGE & BETREUTES WOHNEN
Altersgerecht barrierefrei wohnen. Sorglos leben. Und als Investor: Nachhaltige Rendite erzielen. All dies vereint das Projekt URBAN SILVER Heilbronn. Die wichtigsten Daten und Fakten dazu im Überblick:
Pflegeimmobilie
trifft Sorglos-Immobilie
Sie wählen aus zwei Invest-Packages Ihre Sorglos- Investition – und genießen Kapitalzuwachs mit einem fertig geschnürten, maßgeschneiderten Arrangement:
PREMIUM Package
€ 8.950.000
Kaufpreis- Grundstück, Projektentwicklung & Genehmigung
- Komplette Architekten- & Ingenieurleistung
- Genehmigung & Bauleitung
- Schlüsselfertige Erstellung
- Inkl. Betreibervertrag
EXKLUSIVE PackageSorglos Packet
€ 9.180.000
Kaufpreis- Grundstück, Projektentwicklung & Genehmigung
- Komplette Architekten- & Ingenieurleistung
- Genehmigung & Bauleitung
- Schlüsselfertige Erstellung
- Inkl. Betreibervertrag
- Inkl. Pre-Opening Kosten
- Inkl. Einzelvertrieb
KfW Förderung
Beide Packages bieten die Möglichkeit eines KfW-55-Darlehen – mit bis zu 100.000 € ab 0,75 % Effektivzins p. a. sowie zusätzlich im Rahmen der Förderung einen Tilgungszuschuss von 5 % auf die Darlehenssumme bis max. 5.000 € zu erhalten.
Was URBAN SILVER sonst noch zur attraktiven Wertanlage macht?
Deshalb in Pflegeimmobilien investieren
Der demografische Wandel trägt dazu bei, dass die Nachfrage nach professioneller Pflege überdurchschnittlich anzieht: Der Bedarf an Plätzen übersteigt das Angebot deutlich, eine Vollbelegung aller gut geführten Pflegeheime darf damit auf Jahrzehnte hinaus als gesichert gelten. Für Investoren besonders interessant: Das Wachstum ist konjunkturunabhängig. Vor dem Hintergrund der Inflation sind wertbeständige Immobilien und Sachwertanlagen im Vergleich mit klassischen Sparformen dadurch hochattraktiv.
WertHaus
Ihr Wegbegleiter fürs Immobilien-Investment
WertHaus konzipiert, baut und betreut Gewerbeobjekte im süddeutschen Raum – schnell, wirtschaftlich, planungssicher. Das macht uns zu weit mehr als einem reinen Bauträger oder Projektinitiator – wir sind Ihr Full-Service-Partner für Sozialimmobilien und unterstützen Sie rund um die gesamte Wertschöpfungskette Ihrer Anlage-Immobilie. Und das alles mit:
- Respekt und Fairness im Umgang
- Breitem Produktangebot und attraktiven Renditen
- Langjähriger Erfahrung
- Einem Höchstmaß an Qualität und Sicherheit
- Blick für Nachhaltigkeit
- Qualifiziertem Beratungs- und Betreuungsprozess
FAQ
Was umfasst URBAN SILVER unter anderem?
41 stationäre Einzel-Pflegeappartements
219 m² Tagespflegebereich
6 betreute Wohnungen
1.490 m² stationäre Pflege
Wo wird URBAN SILVER gebaut?
In bester Lage im Ortskern von Heilbronn- Biberach
Wie lang läuft der Pachtvertrag?
20 Jahre mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Wie hoch ist die zu erwartende Rendite?
4,2% p.a. anfängliche Mietrendite bezogen a. d. KP
Ab wann ist URBAN SILVER verfügbar?
Ab dem 3. Quartal 2021
